对于住房的产权：一般为70年。70年后，住房的使用权、收益权随之消失，不再属于原业主所有，退还国家。产权的期限会对房产的使用权产生影响，使一部分房产的价值受到限制，这让很多人开始担心：“如果只有30多年产权，那在30年后他们的房产价值会怎么样？他们需要怎么做？”
面对上述问题，大家不必太过恐慌。在规定的期限到达之前，业主可以选择继续缴纳土地使用费，延长住房产权有效期。也就是说，在购买房地产时，仔细阅读土地使用合同和相关的权利买卖合同至关重要。因为在合同中包含了关于产权划分和土地使用时间的规定。
此外，在房龄过百年以后，土地上的建筑物将无法再次产生土地收益。这时候，就需要考虑对当前产权的延长、拆迁、再建或其他机制进行处理，才能保证房产的使用权和价值的稳定。购房者在购置房产之前一定要清楚了解产权情况，尽量选择产权年限长的房产。
